326 000$

MLS: 15207850

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Urbain

406 Rue Ste-Anne, Saint-Urbain, G0A 4K0

Jolie comme tout et entretenu avec soin, vous tomberez sous le charme de cette propriété. Rien n'a été laissez au hasard, une cure de jeunesse en respectant l'architecture d'origine. Vous y retrouverez deux chambres au rez-de-chaussée et un espace loft à l'étage qui pourrait être reconverti en appartement avec entrée indépendante extérieur à partir du balcon. Plancher en pin, bain sur pattes, grand salon chaleureux avec poêle à bois qui donnent du caractère aux pièces. Petite cour extérieure intime aménagée en zones détente/foyer/repas. Cabanon contenant 16 cordes de bois. Cadeau de la propriétaire. Proximité de tous les services.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Addenda

À distance de marche : terrain de tennis, terrain de jeux pour enfants, terrain de soccer, patinoire, épicerie, bureau de poste, école primaire, garderie et garage.

À proximité en voiture : sentiers de randonnée pédestre, pistes de vélo de montagne, centres de ski de fonds, de raquettes et de ski alpin, salle de spectacle, musée, nombreux restos, etc.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.6 M X 13.86 M

Année de construction

1925

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Pierre

Revêtements

Fibre pressée, Vinyle

Sous-sol

Vide sanitaire

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Toiture

Tôle

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.6 M X 13.86 M

Année de construction

1925

Fenêtres

Aluminium

Fondation

Pierre

Revêtements

Fibre pressée, Vinyle

Sous-sol

Vide sanitaire

Type de fenêtre

Guillotine, Manivelle

Toiture

Tôle

Particularités du terrain

Dimensions

15.61 M X 22.34 M

Superficie du terrain

322.8 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Coin de rue

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

15.61 M X 22.34 M

Superficie du terrain

322.8 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Coin de rue

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	11.4x12.11 P	Autre
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.3x12.11 P	Autre
Salon	1er niveau/RDC	13.7x18 P	Autre
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9.2x17 P	Autre
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.4x12.6 P	Autre
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.2x9 P	Autre
Autre	2ième étage	11.6x16.3 P	Autre
Autre	2ième étage	9.6x10.6 P	Autre
Salle de bains	2ième étage	6.2x6.11 P	Tuiles

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	11.4x12.11 P	Autre
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.3x12.11 P	Autre
Salon	1er niveau/RDC	13.7x18 P	Autre
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9.2x17 P	Autre
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.4x12.6 P	Autre
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.2x9 P	Autre
Autre	2ième étage	11.6x16.3 P	Autre
Autre	2ième étage	9.6x10.6 P	Autre
Salle de bains	2ième étage	6.2x6.11 P	Tuiles

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée

Foyers-poêles

Poêle à bois

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée

Foyers-poêles

Poêle à bois

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Mélanie Hudon

4182403663

melanie@melaniehudon.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

8 800 $

Évaluation du bâtiment

149 300 $

Total

158 100 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 003 $

Scolaires (2025)

95 $

Total

2 098 $

Dépenses énergétiques

Total

700 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, le lave-vaisselle (besoin d'une réparation), congélateur dans le cabanon, les 3 bibliothèques IKEA au salon, meubles de la chambre en avant, meubles de jardin, les deux bancs du balcon avant, foyer extérieur, outils de jardinage (pelle, râteau, balai à feuilles, etc), tondeuse, fendeuse à bois, bois restant,

Exclusions:

-Les meubles meublants, les effets personnels, le hamac, la petite table vert et 2-3 chaises en rotin;