1 100 000$

MLS: 24928058

Maison à un étage et demi à vendre - Baie-Saint-Paul

443 Ch. du Cap-aux-Rets, Baie-Saint-Paul, G3Z 1C1

Découvrez ce joli gîte, Le Perchoir, situé sur le chemin Cap-aux-Rets. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve agrémenté d'un panorama changeant au gré des saisons. Cette propriété comprend 6 chambres dont 4 avec vue, 4 sdb modernes, une salle d'eau, une vaste salle de séjour et une cuisine rénovée avec des électroménagers haut de gamme. Les grandes fenêtres offrent une belle luminosité. Une grande entrée en pavé uni mène à la maison, et une remise/atelier détaché complète l'ensemble. Un lieu idéal pour allier confort et tranquillité, à quelques pas du centre-ville de Baie St-Paul. Faites-en votre propriété ou devenez hôte à la maison!

Caractéristiques de la propriété

6 Chambres 4 Salle de bain 1 Salle d'eau

Addenda

Bienvenue au 443 ch. Cap-aux-Corbeaux
Gîte le Perchoir lien : https://giteauperchoir.com

Côté résidence :
-2 chambres à coucher à l'étage dont la chambre principale avec vue et rangement intégré;
-Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement, îlot, escalier en colimaçon et salle d'eau;
-Porte patio à la cuisine;
-Foyer au bois au salon;
-Électroménager haut de gamme (plaque de cuisson au gaz 5 brûleurs Themador, réfrigérateur double Fisher & Paykel, Four encastré GE, four micro-onde et lave-vaisselle Bosh);
-Salle de bain avec bain autoportant et douche en céramique;
-Laveuse et sécheuse cachées dans le passage de l'étage; -Grenier pouvant être aménagé ou bien servir de rangement;
-Accès extérieur à partir de la salle de bain, balcon, corde à linge et escalier;
-Accès au sous-sol par le salon ou l'extérieur;
-Sous-sol aménager en atelier et rangement;

Côté gîte :

-Deux chambres au sous-sol avec salle de bain, douche en céramique et porte jardin;
-Une grande chambre à l'étage avec bain autoportant près du lit, salle de bain avec douche en céramique et balcon privé;
-Petite chambre pour accommoder;
-Grande salle commune pour les repas et la détente;
-Salle de lavage avec lavabo au sous-sol;

-Extérieur :

-Grande terrasse avant surplombant le fleuve;
-Entrée entièrement pavée pouvant contenir 5 véhicules;
-Coin feu;
-Plateforme en bois;
-Remise avec porte de garage;
-Pièce aménagé au-dessus de la remise;
-Cabanon côté cuisine;
-Filage et prise pour l'installation d'une borne de recharge;

***Pourrais facilement devenir une propriété bigénérationelle***

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.35 M X 13.42 M

Année de construction

1979

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Guillotine

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.35 M X 13.42 M

Année de construction

1979

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Guillotine

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente

Particularités du terrain

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	14.11x15 P	Bois
Autre	1er niveau/RDC	17.4x19.9 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2.2x4.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.5x14.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x12.5 P	Tapis
Salle de bains	2ième étage	9.2x11.3 P	Céramique
Autre	Sous-sol	14x36 P	N.D.
Rangement	Autre	9x19.10 P	Bois
Autre	1er niveau/RDC	17x21.2 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9x10.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.9x21.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	5.10x5.11 P	Céramique
Rangement	2ième étage	3.9x5.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11x12 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	4.11x8.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.10x11.3 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	7.6x8.6 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	5.1x8 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	14.11x15 P	Bois
Autre	1er niveau/RDC	17.4x19.9 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2.2x4.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.5x14.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.7x12.5 P	Tapis
Salle de bains	2ième étage	9.2x11.3 P	Céramique
Autre	Sous-sol	14x36 P	N.D.
Rangement	Autre	9x19.10 P	Bois
Autre	1er niveau/RDC	17x21.2 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9x10.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	14.9x21.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	5.10x5.11 P	Céramique
Rangement	2ième étage	3.9x5.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11x12 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	4.11x8.8 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	11.10x11.3 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	7.6x8.6 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	5.1x8 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Stratifié

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé

Foyers-poêles

Poêle à bois

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Système d'égouts

Biofiltre, Fosse septique

Vue

Sur l'eau, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Stratifié

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé

Foyers-poêles

Poêle à bois

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Système d'égouts

Biofiltre, Fosse septique

Vue

Sur l'eau, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Mélanie Hudon

4182403663

melanie@melaniehudon.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

92 300 $

Évaluation du bâtiment

365 100 $

Total

457 400 $

Taxes

Municipales ((2025))

6 731 $

Scolaires (2025)

367 $

Total

7 098 $

Dépenses énergétiques

Total

3 470 $

Inclusions et exclusions

Inclusions:

-CÔTÉ RÉSIDENCE : Les luminaires, les ventilateurs, les habillages de fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires, plaque de cuisson au gaz 5 brûleurs Thermador, Hotte de poêle encastrée KitchenAid, Réfrigérateur double Fisher & Paykel, Four encastré GE, Four micro-onde Bosh, Lave-vaisselle Bosh, bac vert et bac bleu; -CÔTÉ LOCATION : Les luminaires, les habillages de fenêtres, la laveuse et la sécheuse;

Exclusions:

-Meubles meublants et effets personnels;